Butakovka Residential Complex

Lokasi: Almaty, Kazakhstan

Tahun Kompetisi: 2006, juara 1

Arsitek: Behnisch Architekten dan Hardder (Stumpfl Architekten)

Luas Terbangun; 56.000 m²

Butakovka Residential Complex ini merupakan gabungan antara townhouse, villa dan clubhouse multifungsi yang terletak dalam satu kawasan berkontur curam dan mempunyai view Almaty yang indah. Lahan seluas 13,5 ha tersebut ditanami pohon-pohon di atasnya dan dialiri oleh 2 aliran sungai yang mengapit clubhouse yang berada di tengah lahan. Sementara itu, townhouse terletak pada sisi barat club house dan pada sisi timur clubhouse terdapat vila-vila.

Pada gambar sebelumnya, dapat terlihat townhouse yang bertingkat 3 hingga 4 lantai tersebut menyebar di antara lahan berkontur dan berdiri di sekeliling pepohonan. Menurut penulis, desain pada kompleks tersebut termasuk inovasi di lihat dari sisi yang beranekaragam.

Bangunan town house dengan satu struktur menerus ditengah dan bagian lain merupakan cabang-cabang dari struktur di tengah yang memanjang membentuk balok. Balok-balok tersebut tersusun dengan pattern tertentu agar tiap-tiap kamar dalam townhouse dapat menikmati view dan tidak ada kamar yang terhalang view maupun sinar matahari oleh kamar lain. Bagian bangunan yang mengarah ke lembah sengaja didesain lebih transparan untuk memaksimalkan view ‘masuk’ ke dalam tiap kamar. Sirkulasi udara juga dapat menjadi lancar dengan balok-balok yang massanya ‘tipis’ bercabang dan tidak bulky.

Dapat terlihat penempatan balok-balok maupun bangunan tidak asal-asalan melainkan diperhitungkan secara seksama oleh arsitek. Orientasi antar bangunan juga terpikirkan dengan baik agar setiap penghuni dapat merasakan keindahan alam dan hangatnya matahari pagi. Poin yang menjadikan desain ini inovatif adalah cara arsitek untuk memaksimalkan potensi yang terdapat pada lahan yaitu dengan penempatan dan orientasi tiap balok-balok pada bangunan tersebut. Arsitek mengolah bangunan secara mendetail hingga ke elemen kamar-kamar untuk merespon lahan.

Interaksi dengan lingkungan sekitar pun tercipta dengan harmonis. Bangunan – bangunan tersebut dengan massanya yang tinggi dan bercabang seolah menjadi pepohonan yang lebih besar dari pepohonan di sekelilingnya dan dapat termasuk bagian dari elemen landscape di atas lahan pada kompleks tersebut. Townhouse berfungsi sebagai urban landmark  pada landscape. Bayangan bangunan-bangunan tersebut ikut melindungi para penghuni yang sedang berjalan-jalan pada lahan berkontur tersebut.

Sementara itu, dari fungsi-fungsi pada kompleks tersebut yang menyatukan fungsi hunian, fungsi publik seperti restoran, kafe, fitness centre, bioskop, kolam renang, Taman kanak – kanak serta fungsi villa memang sudah banyak diaplikasikan pada konsep hunian yang lain. Namun, penggabungan fungsi-fungsi tersebut biasanya terdapat di kota besar yang padat penduduk dengan lahan-lahan datar yang dikapling-kapling. Sementara perpaduan fungsi-fungsi tersebut di tempat dengan lahan berkontur dengan daerah yang dikelilingi hutan dan sungai masih jarang terjadi. Kawasan Butakovka Residential dengan adanya fungsi-fungsi  tersebut dipadu dengan keindahan alamnya dapat menjadi kawasan pariwisata yang akan ramai dikunjungi wisatawan. Urban lifestyle dan keindahan alam yang menyatu tersebut memberi inovasi tersendiri asal berada pada lokasi yang tepat dan tidak mengganggu lingkungan sekitar. Manfaat yang dapat diambil misalnya kawasan wisata tersebut dapat menumbuh kembangkan perekonomian warga di daerah tersebut, dari uskup pedagang kecil hingga pengusaha besar. Sementara itu pajak dari pengusaha retail-retail, cafe, fungsi lain yang berada di bangunan multifungsi dapat digunakan untuk perawatan townhouse dan landscape di sekitar bangunan.